청년 매입임대주택은 LH에서 집주인과 전세계약을 맺고 이를 청년분들에게 재임대하는 방식으로 청년분들이 직접 전세계약 체결 하지 않아 전세 사기피해로부터 보호받을 수 있습니다. 본 관련 내용을 본문에서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
청년 매입임대주택
한동안 전국을 떠들썩했던 전세 사기피해로 청년 또는 집을 구하는 많은 사람들이 피해를 봤는데요 이를 보완하고자 여러 정책들이 나왔습니다.
그중 청년 매입임대주택은 LH 한국토지주택공사에서 집주인과 미리 전세계약을 맺고 집을 필요로 하는 청년분들에게 재임대를 하여 전세 사기피해를 방지하고자 합니다.
청년 매입임대주택의 특징은 내가 살고 싶은 지역과 저렴한 임대료가 매력적인데요 이에 기존 전세 계약 기간보다(2+2년=최대 4년) 6년을 더 해 최대 10년까지 보장받을 수 있습니다.
다만, 청년 모두가 최대 10년까지 보장받을 수 있는 건 아닌데요 무주택자이면서 미혼인 청년분들에게 시세 임대공급액 보다 40 ~ 50% 저렴한 임대료로 최대 10년까지 거주할 수 있습니다.
청년 매입임대주택 관련 든든전세주택 내용도 있으니 아래 관련 내용도 함께 참고해 보시기 바랍니다.
든든전세주택 최대 8년 장기간 거주 공공임대주택 입주자 모집
든든전세주택은 LH한국토지주택공사와 HUG주택도시보증공사에서 직접 수도권 내 연립. 다세대. 오피스텔 등을 매입하여 주변 시세 대비 전세보증금으로 최대 8년간 거주할 수 있는 공공임대주택
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청년 매입임대주택 입주자격은?
청년 매입임대주택의 입주자격은 공고일 기준(6. 25일 기준) 현재 미혼이면서 무주택자인 대학생, 취업준비생 또는 19세 ~ 39세 이하인 청년분들 중 다음과 같은 순위로 입주할 수 있습니다.
️️☑️ 1순위
- 생계 / 의료 / 주거급여 수급자 가구
- 지원대상 한부모 가족
- 차상위계층
️️☑️ 2순위 : 본인 + 부모 월평균소득 100% 이하자 및 국민임대 자산기준(34,500만 원 / 자동차 3,708만 원) 충족 필요
️️☑️ 3순위 : 본인 월평균소득 100% 이하지 및 행복주택 청년 자산기준(27,300만 원 / 자동차 3,708만 원) 충족 필요
2순위와 3순위 자산기준에 자동차가 있는데요 자동차는 '차량가액'을 말하는 것입니다.
차량가액은 차량을 구입한 후 매년 감가 되는 것을 차량가액이라고 하는데요 차량가액 기준은 여러분이 차량을 구매한 금액을 말하는 것이 아닌 감가 된 차량금액을 기준으로 정하는 것이니 참고 바랍니다.
만약 중고 또는 신차를 4,000만 원에 구입했다고 가정하여 '보험개발원' 또는 '홈택스' 등에서 차량가액을 조회했을 때 차량가액 기준 금액 3,708만 원 보다 적은 금액이면 해당 자산기준에 충족하니 참고하시기 바랍니다.
자동차 차량가액 관련 내용은 아래 해당 글에서 자세히 설명하고 있으니 참고하시기 바랍니다.
행복주택 차량가액(중고차) 조회 확인 하세요
행복주택 입주를 하기 위해 자산 기준을 보게 되는데요 본인 소유 차량의 차량가액을 알지 못해 중고차 시세로만 생각하시는 분들이 많습니다. 차량가액은 신차 가격에 연식 그리고 배기량에
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️️☑️ 임대조건 : 시중시세의 40 ~ 50%
임대조건건의 시중시세는 알아보는 지역 전세 임대료를 뜻합니다. 예를 들어 전세 임대료가 2억인 경우 전세 임대료 2억의 40 ~ 50%를 적용하면 약 8천만 원 ~ 1억 원을 청년분들께서 지급하시면 됩니다.
신청방법
청년 매입임대주택은 LH 한국토지주택공사에서 오는 8일부터 청약 모집하는데요 모든 신청방법은 온라인으로 신청받고 있으니 관심 있는 지역에 공고를 잘 확인해 보신 후 청약에 신청하시기 바랍니다.
청년 매입임대주택 청약신청 하기 전 '매입임대주택'을 먼저 검색하여 해당 지역 공급 세대를 먼저확인해 봅니다.
1번은 현재 찾는 지역으로 위치를 지도로 확인할 수 있으며 홍보물을 클릭하면 해당 주택 실내와 주위환경 그리고 평면도까지 확인할 수 있습니다.
2번은 공급호수와 모집인원 그리고 신청건수를 나타내는 숫자인데요 모집인원에 대비 신청건수를 확인하여 청년 여러분이 원하는 주택을 확인할 수 있습니다.
마지막 3번은 청약 신청 알림인데요 청년 매입임대주택은 24. 07. 08일부터 신청받고 있습니다. 이에 07월 08일이 되면 해당 지역 매입임대주택에 청약 신청하시면 됩니다.
- 접수기간 : 24. 07. 08 ~ 24. 07. 10
- 서류제출대상자 발표일 : 24. 07. 12
- 서류접수기간 : 24. 07. 15 ~ 07. 17
- 당첨자발표일 : 24. 09. 13
- 계약기간 : 24. 09. 13 ~ 24. 11. 12
현재 매입임대주택 청약 기간은 단 2일 간 신청할 수 있는데요 신청기간에 맞춰 매입임대주택을 알아보시면 여러분이 원하는 매입임대주택을 찾을 수 없습니다.
따라서 지금부터 청년 여러분이 거주할 지역을 미리 살펴보신 후 청약 신청이 시작되면 해당 지역 매입임대주택에 청약을 신청하시기 바랍니다.
오늘은 청년 매입임대주택을 알아봤는데요 청약 신청이 시작되면 빠르게 청약 마감이 될 것으로 예상됩니다. 특히 서울 지역이 그럴 것 같은데요 서울 지역도 강남을 중심으로 조금만 외곽에 청약 신청한 다면 2순위라고 해도 청약에 당첨될 수 있다고 하니 청약 신청에 참고하시기 바랍니다.
또한 서울에서 가까운 경기 지역도 괜찮은 매입임대주택이 많으니 전세를 알아보시는 청년분들께서는 이점 참고하여 원하는 지역에 신청해 보시기 바랍니다.
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