무주택 청년주택드림 청약통장 전환 혜택 신청방법

청년들의 내 집마련 꿈을 이루기 위해 청년주택드림 청약통장이란 것이 있는데요 기존 우대형 청약통장과 다르게 납입금액과 더 높은 세제혜택까지 드리고 있습니다. 기존 청약통장에서 전환가능한 청년주택드림 청약통장의 내용을 본문에서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

 

무주택-청년주택드림-청약통장-전환-혜택-신청방법

 

청년주택드림 청약통장

오늘은 주택청약 통장에 대해서 알아볼 건데요 시간이 지날수록 집값은 계속 오르고 예전처럼 내 집마련에 꿈을 가지고 계신 분들은 점점 그 꿈을 이루지 못할 것이란 생각이 많습니다.

 

청년주택드립-청약통장

 

이는 청년분들에게도 예외는 아닌데요 그래서 지난 02월 국토교통부에서 출시한 '청년주택드림 청약통장'을 소개해 드리려고 합니다.

 

기존 우대형 청양통장을 가지고 계신 분들도 청년주택드림 청약통장으로 전환할 수 있으니 다음 내용을 참고해 보시기 바랍니다.

 

 

주요 특징 및 혜택

청년주택드림 청약통장의 주요 특징은 19세 ~ 34세 이하 청년 중 연 소득 5천만 원 이하의 무주택자라면 누구나 신청할 수 있으며 월 최대 100만 원까지 납입으로 납입금액의 연 최대 4.5%의 이자를 받을 수 있습니다.

 

또한 납입금액 40%까지 소득공제 가능하며 이자소득 500만 원까지 비과세 혜택도 제공할 예정입니다.

 

• 연령 : 19세 ~ 34세 이하 무주택 청년 누구나
• 월 납입 : 월 100만 원까지 납입 가능
• 적금처럼 가능한 통장 : 납입금 연 최대 4.5% 이자 지급
• 대출 시 낮은 금리 : 분양가의 최대 80% 대출 / 2.2% 이자 금리와 최대 40년 상환 기간
• 소득공제 및 비과세 혜택 제공 예정

 

청년주택드림청약통장-가이드라인.hwp

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이렇게 보면 청년주택드림 청약통장이 왜 좋은지 감이 안 오는데요 기존 우대형 청약통장과 비교해 보면 다음과 같습니다.

 

구분	기존 청약통장	청년주택드림 청약통장
대상자	19 ~ 34세 이하 청년	19세 ~ 34세 이하 청년 + 현역장병
월 납임금액	50만 원 까지 납입 가능	100만 원 까지 납입 가능
연 소득	3,900만 원	5,000만 원

 

위 비교한 내용이 크게 와닿지 않을 수도 있겠지만 기존 우대형 청약통장의 가입된 청년분들이라면 공감할 수 있는 내용인데요 기존 청약통장의 아쉬운 부분이 바로 가입조건이 까다로웠다는 것입니다.

 

하지만 이제 가입 대상자와 연소득 확충으로 기존대비 더 많은 청년분들이 청약통장의 혜택을 받을 수 있을 것으로 생각됩니다.

 

청약통장이 어떤 건데 주위 사람들이 꼭 가입하라고 하지?라고 하실 수 있습니다. 그래서 간략히 청약통장에 대해서 소개해 드리면 다음과 같습니다.

 

청약이란?

청약이란 주택 청약 안에 크게 두 가지 항목이 있는데요 첫 번째 '국민주택'과 두 번째 '민영주택'이 있습니다.

 

️️☑️ 국민(공공) 주택

 

• 25평 이하 국가에서 운영하는 사업 (대표적인 건설사 : LH / SH)
• 우선순위 : 거주자 우선 / 1년 이상 가입자 및 연 12회 이상 납부

 

☑️ 민영주택

 

• 브랜드 아파트 / 평수제한 없음
• 우선순위 : 거주자 우선 / 1년 이상 가입자 및 예치금 충족

 

국민주택과 민영주택 차이점은 '예치금 충족'인데요 말 그대로 통장에 일정 금액이 충족한다면 당첨될 수 있는 확률이 높아지는 것입니다.

 

가입대상

• 연령 : 19 ~ 34세 이하
• 소득 : 직전 연도 신고소득이 있는 자로 연소득 5천만 원 이하의 근로 / 사업 / 기타 소득자
• 주택소유 : 무주택자

 

☑️ 현역장병의 경우

 

1. 위 3가지 조건에 해당하거나
2. 현역복무확인서 / 장병내일준비적금가입자격 확인서 등을 통해 현역복무 중이 확인되는 경우 가입가능

 

청년주택드림청약통장-가이드라인.hwp

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※ 청년주택드림 청약통장의 자세한 내용은 '청년주택드림 청약통장 가이드라인'을 확인하시는 것을 권장드립니다.

 

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여기서 한 가지 팁!!

청약통장에서 제일 중요한 건 월 납입금인데요 보통 주변 사람들과 은행 직원분들이 권하는 금액은 10만 원입니다. 그런데 왜 10만 원을 매월 납입하는 거지? 란 생각을 하는데요 이유는 간단합니다.

 

주택청약에서 우선순위를 두는 것은 월 납입 최대 금액과 연 12회 이상의 조건으로 두는데요 월 최대 납입금액 기준이 바로 10만 원부터입니다.

 

저는 이런 이유를 몰라 한 번에 300만 원 목돈을 넣어두고 월 납입으로 5만 원씩 내고 있었는데요 이렇게 하면 청약에 신청해도 당첨되지 않습니다.

 

월 10만 원이 부담스러우면 5만 원만 납입하면 되겠지라고 생각할 수 있는데요 5만 원 납입할바엔 차라리 그 달은 납입하지 않는 것이 좋습니다.

 

그 이유는 앞서 말했듯 횟수란 게 있었는데요 1년을 기준으로 12회로 납입합니다. 그러면 월 최대 납입금액이 10만 원부터라고 했는데요 5만 원을 납입하시면 최대 금액에 미치지 못한 금액으로 당연히 납입 횟수로 인정되지 않기 때문입니다.

 

내용을 정리하면 청약통장에 월 납입할 때 매월 10만 원씩 납입하는 것을 원칙으로 하며 만약 납입할 수 없는 상황이라면 차라리 미납하는 것이 좋습니다.

 

청약통장에 월 납입금 미납처리된 회차는 추후 미납한 회차만큼 납입하면 인정해 드리니 이점 꼭 참고하시기 바랍니다.

 

 

신청방법

청년주택드림 청약통장은 아래 은행에서 신청 및 전환할 수 있는데요 각 은행 지점 위치를 찾을 수 있도록 링크로 남겨 놓을 테니 해당 링크를 이용하시기 바랍니다.

 

우리은행	국민은행	기업은행	농협은행	신한은행
				-
하나은행	대구은행	부산은행	경남은행	-

 

제출서류

청년주택드림 청약통장에 신청 및 전환하시려는 분들의 필요한 서류는 다음과 같습니다.

 

제출서류-항목 (클릭 시 확대)

 

제출서류에 대한 자세한 내용은 한글 첨부파일 내 2페이지 '가입 시 제출서류' 항목을 참고하시기 바라며 13페이지부터는 청년분들의 각종 '이용 동의서'가 첨부돼 있으니 신청하실 때 함께 제출하시기 바랍니다.

 

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오늘은 청년주택드림 청약통장을 알아봤는데요 기존 청약통장 대상자 기준보다 더 완화되어 많은 청년분들이 혜택 받을 것을 생각됩니다.

 

또한 기존 우대형 청약통장에 가입하신 분들은 청년주택드림 청약통장으로 자동 전환되지만 일반 청약통장에 가입하신 분들은 직접 전환 신청하시기 바라며 청년분들의 내 집마련 꿈을 꼭 이루시기 바랍니다.

 

 

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