든든전세주택은 LH한국토지주택공사와 HUG주택도시보증공사에서 직접 수도권 내 연립. 다세대. 오피스텔 등을 매입하여 주변 시세 대비 전세보증금으로 최대 8년간 거주할 수 있는 공공임대주택 사업입니다. 자세한 내용은 본문에서 알아보도록 하겠습니다.
든든전세주택이란?
든든전세주택이란 LH(한국토지주택공사)와 HUG(주택도시보증공사)에서 수도권 내 연립. 다세대. 오피스텔 등을 매입하여 주변 시세 대비 90% 수준의 전세보증금으로 최대 8년간 거주할 수 있도록 하는 공공임대주택 사업입니다.
☑️ 공급 유형
- 든든전세주택
- 신축매입임대주택
️️☑️ 공급주택
- 연립주택
- 다세대주택
- 오피스텔
든든전세주택은 24년도 기점으로 2년간 25,000호를 공급할 계획인데요 LH에서 15,000호 그리고 HUG에서 1만 호를 매입하여 공급합니다.
든든전세주택 공급물량
든든전제세주택 공급물량은 앞서 LH와 HUG 총합 25,000호를 공급한다고 말씀드렸는데요 자세한 내용은 다음과 같습니다.
든든전세주택
☑️ LH 든든전세주택
- 전용면적 60(18평) ~ 85㎡(26평)의 신축 주택을 15,000호 매입
☑️ HUG 든즌전세주택
- 집주인 대신 전세금을 돌려주고 경매 신청한 주택을 HUG에서 직접 낙찰받아 1만 호 매입
| 연도별 매입 추진물량 (24 ~ 25) |
매입 물량 (6. 14일 기준) |
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☑️ 든든전세주택 거주기간
- 총 8년 거주 가능합니다. (기본 4년 + 연장 4년 = 8년)
※ 주변 전세가격 대비 90% 수준
☑️ 입주 대상 : 든든전세주택은 무주택자라면 누구나 소득 및 자산과 무관하게 입주 대상자입니다.
68㎡(20평) 3억 9천만 원(전세시세) = 90% 수준 3억 5천만 원으로 공급
신축매입임대주택
신축매입임대주택은 LH에서 신축주택을 확보하여 무주택 저소득층 및 신혼 그리고 청년에게 주변 시세보다 30 ~ 50%로 최대 20년간 공급합니다.
40㎡(12평) 주변 시세 1,000만 원(보증금) / 50만 원(월세) = 500만 원(보증금) / 25만 원(월세)
️️☑️ 신축매입임대주택 거주 기간 : 최대 20년간 공급
️️☑️ 월세 유형 : 보증부 월세
️️입주대상
신축매입임대주택은 무주택자에게 공급하는 것이 원칙인데요 그중 출산가구 지원을 위해 신생아. 다자녀 가구에 가점 부여하여 우선 공급합니다. 우선 공급 후 잔여분을 무주택자 대상 추첨제로 순차적 공급합니다.
️️☑️ 자녀 수 가점
- 3인 이상 : 3점
- 2인 : 2점
- 1인 : 1점
️️☑️ 신생아 가점 : 2년 내 출산한 자녀가 있는 경우(임신포함) 추가 가점(1점) 부여
신청방법
든든전세주택 신청은 LH 그리고 HUG 각각 신청기간을 두고 있는데요 자세한 내용은 다음과 같습니다.
️️☑️ 신청 기간
- LH : 24. 6. 27(목) ~ 입주자 모집공고
- HUG : 24. 7. 24(수) ~ 입주자 모집공고
든든전세주택은 아파트가 아닌 신축 다세대 주택 또는 오피스텔을 공급하는 공공임주택이니 꼭 참고 바랍니다.
든든전세주택 효과
️️☑️ 임차인
- 공공기관이 집주인이므로 전세수요가 높은 서울. 수도권에서 안심하고 장기간 저렴하게 거주할 수 있습니다.
️️☑️ HUG
- 추가 매입비용 부담 없이 경매 낙찰을 통해 신속하게 주택 소유권을 확보하고 새로운 임차인의 전세금을 통해 자본. 유동성을 확보할 수 있습니다.
※ 경매낙찰비용 - 배당수익 상계 처리로 매입비용 추가 부담 없음
️️☑️ 주택시장
- 수도권에 안전한 비아파트 전세를 즉시 공급하여 전세금 미반환 우려에 따른 빌라 기피 아파트 수요쏠림 등 일부 완화합니다.
오늘은 LH와 HUG 든든전세주택 및 신축매입임대주택을 알아봤는데요 아무래도 공공임대주택이다 보니 많은 무주택자분들이 몰릴 것으로 생각됩니다.
따라서 이사를 계획하고 계신 분들께서는 LH 및 HUG 홈페이지를 즐겨찾기해 놓으시고 신청 기간에 맞춰 여러분이 원하는 주택에 신청해 보시기 바랍니다.
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