청약저축 가입자 주택청약종합저축 전환 가능 금리 최대 3.1% 적용

다음 달 10월 1일부터 청약 저축(청약 예. 부금) 가입자가 원할 시 주택청약종합저축으로 전환할 수 있게 되었는데요 이번 전환 주요 내용은 모든 주택 유형에 청약을 할 수 있으며 최대 3.1% 금리와 소득공제 혜택까지 받을 수 있습니다. 이와 관련 자세한 내용을 본문에서 알아보겠습니다.

 

청약저축-가입자-주택청약종합저축-전환-가능

 

주택청약종합저축과 전환이란?

 

기존 청약통장은 국민주택 또는 민영주택 그리고 주거면적 85㎡이하 민영주택에 청약할 수 있는 통장인데요 이 가입자 분들이 국민주택과 민영주택을 청약할 수 있는 주택청약종합저축 통장으로 전환할 수 있게 되었습니다.

 

주택청약종합저축

 

주택청약종합저축 통장은 무주택자가 월 납입 인정액 즉 2만 원 ~ 10만 원 사이 금액을 매월 납부하여 내 집 만련을 할 수 있는 저축상품인데요 2000년 초반 주택청약종합저축으로 내 집마련을 꿈꿔왔지만 중 후반으로 넘어오면서 집값은 하늘 높이 올랐고 이 때문에 주택청약종합저축을 해지하는 분들이 늘어났습니다.

 

이에 정부가 내놓은 대책으로 월 납입인저액을 기존 10만 원 → 25만 원으로 인상하여 폭넓게 이용할 수 있도록 마련했는데요 기존 10만 원에서 25만 원으로 인상되는 것이 어떤 부작용을 가져오는지는 아래 해당 글 또는 우측 링크를 통해 확인해 보시기 바랍니다.

 

청약통장 월 납입인정액 41년만에 10만원에서 25만원 상향 과연 좋을까?

 

월 납입인정액 25만 원 인상은 빠르면 이번 09월로 예정되었으나 11월 01일부터 상향한다고 하는데요 이에 지난 23일부터 주택청약종합저축 금리 또한 연 2.3% ~ 3.1%로 기존 금리에 0.3% 인상되었습니다.

 

• 월 납입인정액 : 10만 원 → 25만 원
• 월 납입인정액 상향 시행일 : 24. 11. 01부터
• 금리 인상 : 2.3% ~ 3.1% (0.3% 인상)
• 소득공제 인상 : 240만 원 → 300만 원

 

여기에 모든 주택 유형에 청약과 소득공제 혜택 또한 받을 수 있게 되며 주택청약종합저축 통장 전환은 다음 달 10월 1일부터 시행되니 참고 바랍니다.

 

청약통장 월 납입금 25만원 상향

지금 바로 확인하기 >>

 

 

주택청약종합저축 전환 혜택은?

주택청약종합저축 통장을 전환할 수 있는 것은 모든 청약 유형인데요 예를 들어 청약저축과 청약부금 그리고 청약예금에 가입된 분들이 전환할 수 있다는 뜻입니다.

 

• 청약저축 : 국민주택을 공급받기 위한 청약통장
• 청약예금 : 민영주택을 공급받기 위한 청약통장
• 청약부금 : 주거전용면적 85㎡(약 26평) 이하의 민영주택을 공급받기 위한 청약통장

 

이 청약통장들은 한 곳에 청약하는 방식이었다면 주택청약종합저축 통장은 국민주택과 민영주택 두 가지 모두 선택할 수 있으며 금리 또한 0.3% 오른 최대 3.1%와 소득공제 모두 받을 수 있습니다.

 

주택청약종합저축 전환(출처 : 국토교통부)

 

다만 한 가지 짚고 넘어가야 할 사항은 월 납입인정액인데요 앞서 말했듯이 월 납입인정액은 본인이 매월 최대 10만 원을 납입하는 것을 말합니다.

 

이 뜻은 기존 가입자 분들이 10만 원씩 오랫동안 납입하는 과정을 반도 안돼 채울 수 있다는 뜻이기도 한데요 아무래도 많은 금액을 납입한다면 높은 순위로 청약받을 것으로 생각됩니다.

 

만약 기존 10만 원을 납입하고 있던 가입자가 25만 원까지 상향하고자 할 경우 11월 01일부터 상향된 금액으로 납입할 수 있으니 참고 바랍니다.

 

 

청약통장 전환 신청 방법

주택청약종합저축 전환은 본인이 기존에 가입한 은행에서 11월 01일부터 신청받고 있습니다.

 

농협은행	신한은행	우리은행
하나은행	기업은행	국민은행
IM뱅크	부산은행	경남은행

 

한 가지 더 말씀드리면 미성년자 청약 때 인정되는 납입 인정기간을 기존 2년에서 5년으로 확대했고 만약 가점제에서 동점자 발생 시 가입기간이 긴 사람을 우선 당첨될 수 있도록 선정하고 있습니다.

 

 

기타 Q&A

주택청약종합저축 가입자격은 어떻게 되나요?

국내거주 외국인 포함 누구나 가입 가능합니다. 단, 청약저축, 청약예금, 청약부금은 2015년 09월 01부터 신규가입이 중단되었으니 참고 바랍니다.

청약통장의 명의변경은 가능한가요?

네. 가능합니다. 청약통장 가입자가 사망한 경우 그 상속인 명의로 명의변경 할 수 있습니다.

주택청약종합저축 중도해지 시 이율은 어떻게 되나요?

중도해지 하는 경우 별도 이율을 적용하지 않고 가입기간별 약정이율로 적용합니다. 자세한 내용은 가입된 은행별 적용이율을 참고해 주세요.

 

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오늘은 청약가입자 주택청약종합저축 전환을 알아봤는데 이번 전환으로 많은 청약저축 가입자 분들이 이동할 것으로 생각됩니다.

 

주택청약종합저축의 매력은 국민주택과 민영주택 두 가지 모두 선택할 수 있다는 것인데요 다만 월 납입인정액 상향으로 청약저축을 계속 유지할지는 모르겠습니다.

 

저 엮시도 청약예금에 300만 원 넣어둔 상태로 오랫동안 있어봤지만 우선순위로 당첨되지 않더라고요. 그래서 저는 포기하고 청약저축에 대한 미련을 버렸습니다.

 

물론 높은 집값 문제도 있었지만 무엇보다 월 납입인정액 상향은 제가 감당할 수 없기에 포기했지만 만약 월 25만 원까지 납입할 수 있는 분들이라면 현 상태로 유지해도 괜찮을 듯싶으니 저의 생각은 단순 참고용으로 생각해 주시기 바랍니다.

 

 

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