신혼부부 주거마련 임차보증금(대출) 이자지원 신청방법 최대 3억원

요즘 서울에서 주거마련하기 힘든데요 특히 신혼부부에게 주거마련은 매우 어렵습니다. 그래서 서울시에서는 신혼부부들에게 주거마련을 위한 임차보증금(대출) 최대 3억 원과 이자지원까지 해드리고 있습니다. 신혼부부 주거마련 임차보증금(대출) 이자지원 내용은 본문에서 자세히 다뤄 보겠습니다.

 

신혼부부 주거마련 임차보증금(대출) 이자지원 신청방법

 

신혼부부 임차보증금 이자지원 혜택

신혼부부 주거마련 임차보증금 이자지원의 주된 내용은 주거마련인데요 결혼을 하고 신혼생활을 위해 정착할 집을 마련해야 하는데 높은 가격 때문에 현실은 생각보다 쉽지 않습니다.

 

신혼부부 임차보증금 이자지원

 

그래서 서울시에서는 신혼부부들에게 안정적인 주거생활을 돕고자 임차계약 시 보증금 최대 3억 원과 이자지원까지 해드리고 있는데요 금리 또한 일반 전세자금 대출보다 낮은 금리로 대출받으실 수 있어 신혼부부에게는 큰 도움이 될 것으로 생각됩니다.

 

 

신혼부부 임차보증금 대출 및 이자지원 금리는 다음과 같습니다.

 

임차보증금 대출 한도

• 최대 3억 원 이내 (임차보증금의 90% 이내)

 

임차보증금 대출 한도 금액은 연소득 등에 의한 한국주택금융공사 보증서 발급 가능 금액인데요 자세한 한도 금액은 협약은행을 통해 먼저 상담을 받아보시는 걸 추천해 드리겠습니다.

 

대출 금리

기준금리 (신 잔액기준 COFIX 6개월) + 가산금리 (1.6%)

 

부부합산 연소득 구간	지원 금리
0 ~ 2천만 원 이하	3.0%
2천만원 초과 ~ 4천만 원 이하	2.0%
4천만 원 초과 ~ 6천만 원 이하	1.5%
6천만 원 초과 ~ 8천만 원 이하	1.2%
8천만 원 초과 ~ 9천 7백만 원 이하	0.9%

 

추가 이자지원 금리 : 최대 연 1.0% 이하

1. 대출신청일로부터 6개월 이내 결혼예정 예비신혼부부 : 0.2%
2. 다자녀가구 : 1자녀 0.2%, 2자녀 0.4%, 3자녀 이상 0.6%
3. 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 동거 시 : 1.0%

 

 

지금 금리 확인하기

(신 잔액기준 COFIX 금리 안내)

 

지금 일자 확인하기

(신 잔액기준 COFIX 금리 공시일자 안내)

 

 

기준금리 적용은 "COFIX 신 잔액기준"을 적용하는데요 공시일은 매월 15일로 금리 적용받습니다. 그래서 신혼부부 임차보증금 이자지원을 받으시려는 신혼부부께서는 COFIX 신 잔액기준을 먼저 확인해 보신 후 금리 계산을 해보시길 바랍니다.

 

 

여기서 잠깐!!

23. 11월 신 잔액기준 COFIX 공시금리는 3.33%입니다. 따라서 다음과 같이 간단하게 계산방법을 알려드릴 테니 참고하셨으면 좋겠습니다.

 

이자지원 금리 계산

기준금리 3.33% + 가산금리 1.6% = 4.93% 금리

 

여기서 최종 4.93%가 나왔는데요 서울시에서 신혼부부에게 임차보증금 이자지원을 해드린다고 했습니다. 이 말은 이자지원 금리 계산으로 나온 4.93% 위 표에 나와있는 부부의 합산 연 소득구간을 적용하시면 됩니다.

 

예) 이자지원 금리 계산 4.93% - 부부의 합산 연 소득구간 1.2% = 3.73% 금리

 

여기에 결혼 예정 즉 예비신혼부부, 다자녀가구 또는 만 65세 이상의 부모님과 3년 이상 함께 사신 분들은 추가 이자지원금리를 적용하실 수 있습니다.

 

예) 이자지원 금리 계산 4.93% - 부부의 합산 연 소득구간 1.2% = 3.73% - 0.2%(예비신혼부부) = 3.53% 최종금리 적용

 

다만 예비신혼부부의 0.2% 추가 이자지원은 서울시 추천서가 필요한데요 추천서는 신혼부부 임차보증금 이자지원 신청 시 함께 하실 수 있습니다.

 

 

또한 신혼부부 주거마련 임차보증금 대출 이자지원 기간은 2년 계약 + 2년 자동연장 계약으로 4년 동안 임차보증금 대출 이자지원을 해드리고 있으며 만약 임차보증금 대출 이자지원을 받는 기간 동안 자녀 출산 및 입양 등으로 가족구성원이 증가했을 경우 2년씩 최대 3회(4년 + 6년 = 10년)까지 연장지원을 해드리고 있습니다.

 

무엇보다 주거마련을 할 때 제일 걱정스러운 게 한 가지 있는데요 요즘 이슈가 되고 있는 전세사기 즉 깡통전세입니다. 깡통전세를 미연에 방지하기 위해 HUG 주택도시보증공사 전세 보증금 반환보증 상품을 미리 가입하셔서 혹시 모를 전세사기 피해를 미리 대처하시길 바랍니다.

 

 

지금 상품안내받기

(전세보증금반환보증 신청 안내)

 

 

※ 전세 보증금 반환보증 상품은 집주인과 전세 계약 만료 후 세입자에게 전세보증금을 반환하지 않을 시 HUG 주택도시보증공사에서 대신 세입자에게 전세보증금을 돌려주는 상품으로써 자세한 내용은 '지금 상품안내받기'를 이동하여 확인해 보시길 바랍니다.

 

 

신청 대상

주거마련 신혼부부 임차보증금 이자지원 신청 대상은 서울시민이거나 또는 임차보증금 대출 후 1개월 이내 서울로 전입 예정인 분들 그리고 결혼 예정인 신혼부부의 부부합산 연소득 9천7백만 원 이하이면서 무주택자인 분들이 임차보증금 대출 이자지원 신청 대상입니다.

 

임차보증금 대출 이자지원에 자세한 내용은 다음과 같습니다.

 

대상

• 서울시민이거나 대출 후 1개월 이내 서울로 전입 예정인 자
• 대출신청일로부터 혼인신고일 기준 7년 이내 신혼부부 혹은 6개월 이내 결혼식 예정인 예비신혼부부
• 부부합산 연소득 9천7백만 원 이하인 자
• 본인 및 배우자 무주택자

 

대상 주택

• 임차보증금 7억 원 이하의 주택
• 주거용 오피스텔
• 노인복지주택

 

대상주택은 서울시 관내의 주택 기준이며 다음과 같은 주택은 신혼부부 임차보증금 대출 이자지원 신청 대상에서 제외되니 꼭 확인해 보시길 바랍니다.

 

대상 제외주택

• 다중주택은 협약기관 규정에 따라 대출취급이 어려움 (협약은행 내규에 따라 상이하므로 반드시 은행 사전상담 필요)
• 건축물대장상 불법건축물이거나 근린생활시설 등 주택이 아닌 곳은 지원 불가
• 공공주택특별법에 따른 공공주택사업자가 공금 및 지원하는 공공주택은 지원 불가

예: 국가, 지방자치단체, 한국토지주택공사(LH), 서울주택도시공사(SH), 서울리츠(REITs) 등

 

 

신청방법

주거마련 신혼부부 임차보증금 대출 이자지원 신청접수는 상시접수받고 있으며 신청방법은 '서울주거포털' 온라인으로 접수받고 있는데요 자세한 내용은 다음과 같습니다.

 

신청절차

• [한도조회] 및 [주택계약]
• [서울주거포털] 사이트 방문
• [회원가입] 및 [로그인]
• [신청서 접수]
• [대상자 선정]
• [추천서발급]
• [협약은행 대출신청]
• [대출금 지급]

 

 

지금 신청하기

(신혼부부 임차보증금 이자지원 신청 안내)

 

추천서 확인해 보기

(임차보증금 이자지원 추천서 확인 안내)

 

 

 

고객센터	고객센터	고객센터

 

신혼부부 임차보증금 이자지원 협약된 은행은 3곳이며 서울시 서울주거포털에서 신청하신 후 협약된 은행 3곳 중 한 곳을 선택하여 임차보증금 대출 및 이자지원을 받으실 수 있으니 참고하시길 바랍니다.

 

 

제출서류

신혼부부 임차보증금 이자지원을 받기 위해서는 일반 대출 서류와 비슷하는데요 아래 제출서류를 빠짐없이 챙기셔서 임차보증금 대출 및 이자지원을 받으시길 바랍니다.

 

서울시와 협약된 은행 제출서류는 다음과 같습니다.

 

대출 신청 시 필요서류

1. 본인 및 배우자(예정자) 신분증
2. 서울특별시 융자추천서
3. 확정일자부 임대차계약서
4. 구 임대차계약서(개약갱신의 경우)
5. 계약금(임대보증금의 5% 이상) 영수증 또는 은행 무통장입금증
6. 대상목적물 건물등기사항전부 증명서 (1개월 이내 발급분)
7. 주민등록등본 (1개월 이내 발급분)
8. 재직증명서 또는 건강보험자격득실확인서 각 1부 (근로자인 경우)
9. 사업자등록증 또는 사업자등록증명원 각 1부 (자영업자인 경우)
10. 근로소득원천징수영수증 또는 월 급여 명세서 등 각 1부 (근로자)
11. 소득금액증명원 또는 소득세납세필증명서 각 1부 (근로자 외)

※ 소득이 없을 경우 사실증명원 (소득신고 사실 없음, 국세청발급분) 지참

 

1. 가족관계증명서 (1개월 이내 발급분 (예비신혼부부 포함))
2. 혼인관계증명서 (기혼자인 경우)
3. 예식장 계약서 등 예식일자 명기된 증빙서류 (예비신혼부부)

※ 예식장 계약서 또는 장소대관(예약) 확인서, 청첩장 모두 첨부

신혼부부 협약은행 대출 신청시 필요서류.pdf

0.09MB

신혼부부 임차보증금 이자지원사업 FAQ.pdf

0.19MB

 

등기부등본, 주민등록등본, 가족관계증명서, 혼인관계증명서 등은 온라인에서 간편하게 발급받으실 수 있는데요 아래 해당글로 이동하여 절차대로 해보시면 쉽게 발급받으실 수 있습니다.

 

국토부(네이버) 아파트 실거래가(등기부등본) 조회방법 3가지

정부24 주민등록 등본 초본 인터넷(온라인) 발급 방법

대법원 가족관계증명서(영문) 온라인 발급 방법

대법원 혼인관계증명서 인터넷(온라인) 발급 방법

 

기타 임차보증금 대출 이자지원 제출서류에 대한 자세한 내용은 PDF 첨부파일로 확인해 보시길 바랍니다.

 

 

오늘은 서울시 신혼부부 주거마련 임차보증금 이자지원에 대해서 알아봤는데요 요즘 시중은행 금리가 높아 대출받기 힘들다고 합니다. 이제 결혼을 앞둔 신혼부부에게는 주거문제가 제일 크다고 생각하는데요 최대 대출 3억 원에 이자지원까지 서울시에서 해드리고 있으니 지금 임차보증금 이자지원 혜택을 신청해 보실 바랍니다.

 

 

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